Deauville-Trouville, la Reine des plages
À deux heures de Paris, Deauville et Trouville vivent au rythme des week-ends, des courses et des grands événements. Nous y gérons des appartements et des villas depuis 2019. Voici ce que ce marché nous a appris.
Qui loue à Deauville et Trouville, et quand ?
Quatre clientèles se relaient tout au long de l’année. La haute saison va de juin à fin août, et la demande est déjà soutenue en avril, mai et septembre. En ciblant chacune d’elles, nos logements atteignent 47 à 65 % de taux d’occupation sur l’année, selon leur typologie.
Tourisme
Quand :
Notre conseil :
Les quartiers à fort potentiel à Deauville et Trouville
De part et d'autre de la Touques, Deauville et Trouville n’attirent pas tout à fait les mêmes voyageurs. Voici ce qui fait réserver dans chacune, et nos résultats.
Ce qui fait réserver :
Le bien le plus recherché :
Nos résultats à Deauville et Trouville
Louer en meublé de tourisme à Deauville et Trouville en 2026
Les règles nationales se sont durcies avec la loi Le Meur, et Deauville comme Trouville encadrent en plus le changement d'usage. Voici les points à vérifier avant de mettre votre bien en location.
- Numéro d'enregistrement : obligatoire et affiché sur chaque annonce. Les deux communes l'attribuent déjà via le service en ligne DéclaLoc.
- Changement d'usage : une résidence secondaire ne peut être louée qu'avec l'autorisation de la mairie, dès la première nuit : en vigueur à Deauville depuis 2021 et à Trouville depuis juillet 2025. L'autorisation est personnelle et temporaire.
- Résidence principale : 120 nuits par an au maximum ; au-delà, les règles de la résidence secondaire s'appliquent.
- Taxe de séjour : fixée par chaque commune.
- Copropriété : le règlement ne doit pas interdire la location courte durée.
Questions de propriétaires à Deauville et Trouville
Deauville ou Trouville : quelle différence pour la location ?
Deauville attire une clientèle chic, avec le Triangle d’Or, les Planches et l’hippodrome. Trouville a gardé son caractère de port de pêche : marché aux poissons, rues animées, plage appréciée des familles. Les deux attirent des voyageurs différents, et se complètent.
Les week-ends parisiens suffisent-ils à rentabiliser ma résidence secondaire ?
Ils en sont le moteur, avec les week-ends et les ponts toute l’année. Nous ajustons le séjour minimum et les prix du vendredi au dimanche, et nous ciblons les séjours en télétravail en semaine.
Puis-je occuper mon logement à certaines périodes ?
Bien sûr. Votre application propriétaire vous permet de voir le calendrier et de bloquer vos dates, sans toucher aux réservations déjà confirmées.
Quels événements font monter la demande ?
La saison des courses et les ventes de yearlings en août, les casinos, les salons professionnels, les vacances scolaires, les ponts de mai et les fêtes de fin d’année.
Comment estimez-vous les revenus de mon logement sur la Côte Fleurie ?
La Côte Fleurie est un marché très saisonnier : un week-end de courses et un mardi de novembre ne se louent pas au même prix. Nous gérons des logements à Deauville et Trouville depuis 2019, et notre estimation part des résultats réels de nos biens comparables et de notre expertise sur ce secteur.
Pourquoi confier ma résidence secondaire à une conciergerie locale ?
Parce que vous êtes loin et que nous sommes sur place. Notre équipe locale intervient vite en cas de souci et vous tient informé. Vous suivez vos réservations et vos revenus dans votre application propriétaire.
Votre bien à Deauville ou Trouville a du potentiel ?
Trois étapes, deux minutes : nous vous rappellerons pour comprendre vos besoins et vos objectifs, et vous communiquer une estimation indicative fondée sur nos logements du même quartier. Retrouvez le détail de nos services sur notre page d'accueil.
Ma Conciergerie en Normandie
Lundi–vendredi, 10h–18h30
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contact@maconciergerieennormandie.fr
108 rue Saint-Jacques, 76600 Le Havre
