Rouen, ville aux cent clochers
Cathédrale peinte par Monet, Gros-Horloge, rues à pans de bois : à un peu plus d’une heure de Paris, Rouen remplit ses logements bien au-delà de l’été. Nous y gérons des logements depuis 2019, dans l’hypercentre rive droite. Voici ce que nous avons observé.
Qui loue à Rouen, et quand ?
Quatre clientèles se relaient à Rouen tout au long de l’année : touristes, professionnels, étudiants et visiteurs des grands événements. En ciblant chacune d’elles, nos logements atteignent 76 à 89 % de taux d’occupation sur l’année, selon leur typologie.
Tourisme
Quand :
Notre conseil :
Les quartiers à fort potentiel à Rouen
Tous nos logements sont dans l'hypercentre, rive droite. Chaque quartier attire des voyageurs différents. Voici ce qui fait réserver dans chacun, et nos résultats.
Ce qui fait réserver :
Le bien le plus recherché :
Nos résultats à Rouen
Louer en meublé de tourisme à Rouen en 2026
Les règles nationales se sont durcies avec la loi Le Meur. À Rouen, voici les points à vérifier avant de mettre votre bien en location.
- Numéro d'enregistrement : obligatoire et affiché sur chaque annonce depuis le 20 mai 2026. En attendant le téléservice national, la démarche passe par la mairie de Rouen.
- Changement d'usage : à ce jour, Rouen n'impose pas d'autorisation préalable pour louer une résidence secondaire ; nous vérifions la situation avant chaque mise en location.
- Résidence principale : 120 nuits par an au maximum.
- Taxe de séjour : due à la Métropole Rouen Normandie.
- Copropriété : le règlement ne doit pas interdire la location courte durée.
Questions de propriétaires rouennais
Qui vient dormir à Rouen, si près de Paris ?
Des Parisiens et des étrangers le week-end, des professionnels en semaine (CHU, sièges régionaux, industrie) et des familles d’étudiants, notamment ceux de NEOMA. Ce mélange remplit la semaine comme le week-end.
Comment profitez-vous des grands événements rouennais ?
L’Armada, les Fêtes Jeanne d’Arc et le marché de Noël font fortement monter la demande. Nous ouvrons ces dates en avance, avec une tarification adaptée et une durée minimale de séjour.
Mon logement est dans une maison à colombages : est-ce un frein ?
C’est au contraire un argument de réservation. Il faut simplement soigner l’isolation phonique et l’éclairage, et signaler clairement les escaliers anciens aux voyageurs.
Quels quartiers se louent le mieux ?
Le Vieux-Marché, la Cathédrale, Saint-Marc et les abords de la gare rive droite : tout s’y fait à pied, du train aux restaurants.
Comment estimez-vous les revenus de mon appartement à Rouen ?
Nous gérons des logements dans l’hypercentre rouennais depuis 2019 : nous connaissons les prix pratiqués quartier par quartier, les périodes creuses et les dates qui s’arrachent. Notre estimation part des performances réelles de nos appartements comparables, ajustée au charme de votre immeuble et à votre étage.
Votre appartement à Rouen a du potentiel ?
Trois étapes, deux minutes : nous vous rappellerons pour comprendre vos besoins et vos objectifs, et vous communiquer une estimation indicative fondée sur nos logements du même quartier. Retrouvez le détail de nos services sur notre page d'accueil.
Ma Conciergerie en Normandie
Lundi–vendredi, 10h–18h30
WhatsApp
contact@maconciergerieennormandie.fr
108 rue Saint-Jacques, 76600 Le Havre
